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【信达·雁熙雲著】怎么样值得买吗?区域配套分析/项目最新情况

发布时间：2024-02-27 12:09 来源：搜狐焦点西安站

西安，于城市核心生活，在城市核心打造品质住宅，是购房者和房企的共同理想。然而现实却是：因为住宅供地萎缩，核心出现“结构性缺房”，特别缺少大品牌、大规模、高品质的住宅社区。

此时，相信很多人都在期待城央核心引领型新人居的出现!

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一定程度来看，城央核心集中着城市最高规格的重磅规划，最前沿优质的资源、产业及地标，大量的人力、财力的聚集，促成万亿配套的前景与潜力。

而说到西安的城央核心，则不得不提常住人口200多万，拥有“古都韵味浓厚、国际品质突出的重要中心城区”、“文商旅融合发展、享誉中外的商贸旅游大区”、“产学研一体、高精尖产业聚集的科教创新强区”以及“生态优美、公共服务完善的宜居宜业样板区”等多项定位的雁塔区。

雁塔区国土空间总体格局规划图

作为中西部第一区，雁塔区覆盖西安城南诸多热点板块，在“一文一武”曲江+高新的“两翼腾飞”加持之下，雁塔区一直稳坐西北第一区、全国百强区的序列之中。而以长安路沿线和电子城片区为主的雁塔核心，更是拥有西安最为完善的生活配套资源和强大的价值潜力空间。

这里，交大、陕师大、陕科大、长安大学等二十余所高校汇聚，汇聚了近百家科研机构，地铁2号线、3号线、6号线以及在建的地铁8号线均穿行于此，让路网通达度极佳，再加上区域内的多家三甲医院和大型商超及商业综合体等等，一直都是城南置业的首选板块。

交通、教育、生态等生活所需均处于已兑现和兑现中的状态，对比正在开发中的新区来讲，这里生活界面肉眼可见，不必担心规划落空。

作为城央核心，雁塔区也将汇聚古都中外特色、文化旅游、产业研究、生态宜居等优势多向发力。要注意，未来这里聚焦的不只是生产和生活，还有中外商贸等更深层次的发展，可以说是肩负着大西安城市发展的重要一环。

丨雁塔区域实景图

地脉基因与发展潜力的双重价值加持之下，不可否认在雁塔核心生活，收获的是城市优势资源，拥有着生活自由度的掌握。但目前区域的置业现状则是：无新房可售。

因为发展较早，聚集了诸多老旧小区，因此新增住宅土地供应稀少，供应周期慢，这就导致了新房供应减少，高品质新盘更少。

于是很多人开始渴望区域出现能够引领人居焕新的产品，而今这个引领型的人居产品来了。

作为信达地产进入西安打造的首个住宅产品，择址雁塔核心的全新改善力作信达·雁熙雲著，在还未入市就已经吸引了不少关注。

毕竟实力强大的央企加上城央稀缺的“王炸”地块，本就话题满满。而为什么信达地产能够拿下这一稀缺地段的住宅用地?也是有迹可循。

如果要用一个词形容对信达的印象，唯有两个字“强大”。作为经国务院批准成立的首家金融资产管理公司，信达拥有雄厚的资金实力。经过20多年的发展，公司也早已发展成为涵盖银行、证券、期货、基金管理、信托、保险及融资租赁等全牌照的综合性金融控股平台。

事实上并不是什么地段都会让央企信达选择出手，根据此前信达地产在全国的布局，可以说所到之处均是价值高地。

而这次来到西安首发的产品就在雁塔核心，且一出手就是稀缺的百亩住宅，无论是地段价值亦或者区域大体量住宅的稀缺程度，都足以让大家对信达·雁熙雲著的期待值拉满。

对于信达地产来讲，雁塔区是进入西安深耕的“起点”，因此在塑造产品的过程中自然倾注巨大能量。除了精准的择址在城市最后一块核心地段之外，还打造出超百亩的迭代住宅产品。

对比周边多是小而美的家属院和小区，信达·雁熙雲著占地约210亩，规划建面约99-129㎡的品质住宅产品，其中需要重点注意，为了打造更优的生活空间品质，项目也充分合理规划住宅空间，建面约99㎡的住宅甚至能够做到三室，满足了更多元化的生活需求，这在区域来讲也是一种人居空间的引领与创新。

此外，社区内还规划有商业等生活配套，给项目甚至整个区域都带来了更加舒适和优质的生活氛围。

信达·雁熙雲著地块效果图

作为城央核心都罕见的大体量纯新盘社区，这让项目在产品空间打造和社区规划过程中更游刃有余，而能打造大体量社区的房企，不管是资金实力、开发实力亦或者运营能力，都相对优秀，置业也更放心从容。

由于区域内新房供应几乎没有，多以十多年前开发的社区为主，因此从视觉感官来看区域界面相对陈旧。

于是信达·雁熙雲著首先从视觉感官入手，抛弃了传统的呆板造型，将汉唐色彩与现代风格有机融合，让建筑层次更加丰富，让项目更具“吸引力”。

丨信达·雁熙雲著外立面效果图

同时，在外立面融入曲线元素，通过圆角造型打破了传统建筑的横平竖直，让视觉感官更加灵动，塑造更彰显区域形象的外立面，打造出兼具时尚感和昭示性的外立面。

结合外部资源价值和内部产品设计理念，项目也邀请到山水比德大师团队，提取秦岭森林及上空环绕的“云”作为设计元素，结合外立面设计打造出都会森居的园林体验。

信达·雁熙雲著景观效果图

基于当下居者对于“家”的需求，在园林中除了四季变化和移步异景的植被景观外，还打造出儿童蹒跚学步、老人活动交友等全龄化的活动空间。

丨信达·雁熙雲著景观效果图

“微林逐影”景观组团旁设置了羽毛球场和乒乓球场;

阳光草坪中规划了景观廊架和林下会客厅;

森乐部落组团通过迷宫设计为不同年龄段的孩子设定了专属活动空间。

信达·雁熙雲著景观效果图

通过大师团队的规划，让社区景观除了“观赏性”之外更具“功能性”，赏景、交互、休闲于一体，更符合当下甚至未来生活需求。

在社区的规划和产品品质之外，作为未来社区的“管家”，物业服务对于提升居者生活也有着极其重要的作用，优质物业服务不仅让生活舒适度和品质感倍增，未来对住宅来讲也有更高的升值溢价能力。

于是能发现项目引入了龙湖物业咨询服务，多年的高端社区服务经验，无论是业内人士还是业主的心中都颇有口碑。

值得注意的是，龙湖物业咨询服务的进入也改变了现阶段区域的生活服务格局，让未来社区生活进阶一个档次，不仅优化提升生活的质量和品质，也进一步强化了社区空间服务能力。

无论是生活资源还是生活所需的服务，从多方面都能看到信达·雁熙雲著对雁塔核心人居生活的迭代升级。

信达·雁熙雲著效果图

正所谓“十年等一盘”，信达·雁熙雲著的到来不仅更新了生活界面，建面约99-129㎡的住宅产品通过合理规划和布局，也进一步更新了生活方式，作为城市核心结构性“房荒”的终结者，毫无疑问让信达·雁熙雲著更具潜力和价值。

如今在等待了许久之后，信达·雁熙雲著项目营销中心及样板间将即将开放，届时关于这个楼盘的更多信息和价值也将呈现!

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