西安【招商西安序】怎么样值得买吗?区域配套分析/项目最新情况

从需要摇号购买的新房，到高溢价成交的二手房，千万级豪宅的火爆一次又一次让我们感受到了西安这座城市深不可测的高端购买力。

这是因为与绝大多数普通人收入预期降低相比，西安的富裕家庭却在不断增加。

据《2022胡润财富报告》显示：2022年西安拥有600万人民币资产的“富裕家庭”为18400户，较上年增长2.2%;拥有千万人民币资产的“高净值家庭”7600户，较上年增长1.2%;拥有亿元人民币资产的“超高净值家庭”690户，较上年增长1.5%。

而这样的高端购买力投射到楼市上，便呈现出一个又一个传奇故事。

比如，作为西安首个真正千万级住宅的招商西安序，在入市不到一年半的时间就将正式迈入收官阶段，而伴随最后入场机会的同时，招商西安序也将产品力从纸上搬入了现实，彻底征服了西安!

西安【招商西安序】

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作为西北五省的龙头城市，西安可以说从来都不缺少富人，胡润榜单所公布的富人数据相信也仅仅只是西安这座“藏富于民”的城市庞大富裕人群的冰山一角。

▲西安城市实景图

但与深不见底的高端购买力相比，在过去很长一段时间西安豪宅市场中门槛起步在千万级的住宅产品却始终处于一个“空缺期”。

在招商西安序之前，除了个别本土小众开发商在西安曲江、高新打造过一、两个高端大平层、但容积率偏高的住宅项目以外，始终没有全国性的房企有魄力为西安真正带来能够匹配塔尖身份、满足终极居住需求的“千万级”起步真豪宅。

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▲招商西安序效果图

整个项目面积门槛在建面约301㎡起，单套总价基本全部过千万，这个纯度不仅在西安是史无前例的，这也意味着招商西安序的业主圈层会纯粹到西安前所未有的高度。

就当业内人士与吃瓜群众对招商西安序的这股勇气与魄力瞪眼咋舌之时，招商西安序也用热销成绩再一次沸腾了整个西安市场。

不仅在入市当年就一举拿下了2022年西安豪宅销售TOP1，从2022年6月首开至今不到一年半的时间，招商西安序更是让西安的豪宅市场折服过多次。

根据克而瑞数据机构统计的《2023年上半年西安豪宅成交套数、金额榜单》，招商西安序以半年72套、8.6亿的成绩问鼎双料TOP1。

而截止到今年9月，根据另一大权威地产数据机构中指院最新发布的《2023年1—9月西安豪宅项目销售业绩排行榜》显示，招商西安序以104套、12.84亿元的成交套数、金额，再度领跑西安千万级住宅市场!

也就是说作为千万级豪宅的招商西安序，每月的成交套数都基本在17套左右，这也意味着仅有最后五十余个收藏机会的招商西安序，预计再有3个多月的时间就将彻底清盘、从此被载入到西安地产史册，以后想要拥有就只能去二手房市场中去搜寻。

而站在楼市观察者的角度来看，招商西安序更像是开启西安这轮千万级豪宅市场火热行情的导火索，以一己之力彻底点燃了西安这一轮千万级住宅产品市场的信心。

可以发现，在招商西安序备受市场追捧之后，西安新房市场中有越来越多总价过千万的住宅产品开始陆续入场。

尤其是招商西安序所在的浐灞生态区，已经成为继曲江、高新后，西安全新的豪宅领地，各家房企也争相开始在灞河滨水豪宅带落位最好的产品力。

▲浐灞实景图

当然生态河景只是浐灞其中的一个优势，作为“国际文化交流轴”的核心承载区，近年来随着全运会、欧亚论坛、丝博会等国际会议的举办，让浐灞不仅成为了西安对外的形象窗口，也聚集了越来越多的重量级资源。

包括西安丝路国际会展中心、会议中心、20余座星级酒店、砂之船奥特莱斯等，让浐灞愈发展现出了“国际水岸”的风采，拥有着成为代表西安豪宅新封面的底气。

而未来，浐灞也必将会和陆家嘴、深圳湾等知名的滨水豪宅区并肩位列国内的地标阵营!

如果说，招商西安序首开时爆发的热销，是因为西安新房市场此前这类千万级住宅产品的空缺而取得的。

那么在随后西安越来越多总价过千万的产品陆续登场下，招商西安序依然能夺得西安豪宅市场魁首，无疑也证明了西安塔尖圈层对于它极高的认可。

同时也让更多人对于这个神秘的豪宅项目愈加好奇。

一方面是因为能在千万级豪宅市场中脱颖而出一定是非常难的事，这个阶层的客户个个都是懂行的专家，各家项目也一定都会将产品力打磨到极致。

而另一方面则是因为招商西安序本身就具有的神秘色彩，从入市以来关于它的产品信息流露出来的就少之又少，似乎招商也并不想让太多人知道，毕竟如此圈层的产品注定也只能被极少数的那部分人群拥有。

但按捺不住好奇在经过多方打探后，终于有了机会可以真正走入其中，这次参观又刷新了我此前想象中对招商西安序产品高度的认知。

还未正式进入，驱车行驶在灞河西路，率先映入眼帘的招商西安序一栋栋高贵雅致的建筑就让人一眼惊艳。

▲招商西安序实景图

整个项目的主立面打破了传统建筑平铺的呆板立面，而是以玻璃幕墙为主，搭配石材及铝板设计，再辅以金属材质所包裹的流线感，形成了层次感十足的深色钻石光感立面。

让招商西安序的质感与造型感都达到了西安前所未有的高度。

▲招商西安序实景图

招商西安序也是西安首个以“第四代住宅”为理念率先实景呈现的大宅。

当建筑美学与空中庭院的生活质感融于一体，从想象变成现实的那一刻，在我眼前呈现的这一栋栋小高层就如同站立的艺术品，让路过的人都忍不住驻足仰望。

给大家直接放上实景图，来感受一下视觉的冲击吧。

▲招商西安序实景图

▲招商西安序实景图

在此之前我也看过招商西安序流出的建筑效果图，但如今实景呈现的招商西安序，颜值和质感还要远远超越效果图的震撼。如此强烈的美感，也是源于招商西安序“大师阵容”精妙的手笔，只为从建筑、园林、空间美学等全维度为西安豪宅“筑顶”。

▲招商西安序大师团队

因此，外立面仅仅只是招商西安序为西安豪宅产品界立的序章，越靠近项目，越能领略到它的不惜成本与巨资泽才。

强大气场的酒店式归家大堂，从地面到墙面均选用了全球搜罗的顶级大理石进行铺装，提亮空间的同时，又彰显出庄重的尊崇感。为业主带来了“御驾回銮”般的体验。

▲招商西安序社区主入口实景图

大堂中心建造的下沉式阶梯也是一大亮点，顺着旋转楼梯而下，便是招商西安序为业主鼎级精工匠造的1700㎡私享下沉式庭院会所。

▲招商西安序会所实拍图

在瑜伽健身、商务社交，私密洽谈、品茗休闲、红酒雪茄吧等功能的基础之上。招商西安序还根据高端业主及家庭成员的格调与习惯，创新引入了儿童乐高天地、定制级私宴厅、室内高尔夫、SPA设施等高端休闲空间。

▲招商西安序会所私宴实拍图

▲招商西安序会所实拍图

并且投入使用至今，这座会所已经为招商西安序的业主举办了超200+次私宴以及高定SPA、乐高手工课等活动，在业主圈层引起了很高的共鸣。搭配晶莹剔透的玻璃，每一个功能区都能被庭院景色与阳光充分渗透，不仅带来视觉上的丰富感官享受，也让业主的每一次使用都舒适惬意。

▲招商西安序会所实拍图

除了提供高端的服务与享受外，更重要的是招商西安序还为业主提供了“有效社交”的珍贵机会。

很多项目都说会所是社交的场所，但要分清“有效”和“无效”社交，招商西安序所云集的这部分极少数业主，一定都是各行各业拥有极强实力的大人物。

或许将来带孩子参加一次乐高活动、或陪家人做一次SPA，不经意间的一次邻里交流互动机会，就能为你的资产放大带来无限机会。

继续往里走，接下来招商西安序的每一个指标，依然都足以让人倒吸一口凉气。

对豪宅业主来说，特别看重邻居的圈层，因为在同一个圈层里，意味着汇集着顶尖的财富与资源。

大宅气度、一户雄踞一层

而单论空间尺度气场，只打造了建面约301㎡、370㎡两款size户型的招商西安序，就足以标定未来业主的高奢圈层。

▲招商西安序实景图

并且招商西安序与蜚声国际的汤臣一品、深圳湾一号等超级大平层一样，做到了一户一层，尽享私密的同时，也意味着每一户房子的主人欣赏到的都是360°的环幕风景。

招商西安序还突破设计难度，在每一层的电梯厅都创新打造了一整面落地玻璃窗的空中景观空间，从出电梯的那一刻就尽显大宅风范。

巨幕空间，环幕空中庭院

在居所内部空间的表现力上，仅仅是起步的建面约301㎡户型，就已经诠释了成功人士心中向往的“巅峰户型”。

推开全尺度铜制作的双开装甲门，就进入到了建面约301㎡的实体样板间。

将社交型客厅、观景式餐厅、中厨西岛、270°L型高约6.6米的空中全景阳台融汇在一起，并且没有柱子遮挡视线，加上客厅整块全落地玻璃窗封装，尽显大宅风范的同时，也保证了霸气的景观视野。

约3.3米的层高，将原本纵向外延的空间，变得更有尺度感。

▲招商西安序实景图

通过奇偶数错层设计，建面约301㎡户型漂浮的空中露台部分或与餐台区、主次卧分别相连环绕，或与客厅相连环绕。

但相同的是尺度都足够大，每一户空中院落甚至都能成为孩子的空中露营地。

由于所有卧室采用全套房设计，主卧是当之无愧的双开门豪宅总统套，精细化塑造出男女主人各自的衣帽间、双台盆浴室和起居空间，让整个主卧空间大而不散、藏而不漏。

六衡科技系统，智能控制

虽然招商西安序是以毛坯销售，但从产品建造的最底层开始就提前构建了“六衡系统”，用与时俱进的生活方式，营造健康人居的新高度。

▲招商西安序六衡科技示意图

并且，招商西安序还以苛刻的标准接连荣获西北第一个WELL健康社区中期认证住宅项目、2022年“亚洲10大超级豪宅”亚洲最佳科技豪宅大奖等多个国际建筑界殿堂级荣誉。

放眼全球能摘下这些殊荣的建筑，均是所在城市、国家引以为傲的荣耀作品，由此也能看出招商西安序打造城市巅峰作品的决心和实力。

顶尖大师，高定超奢精装

以毛坯形式销售的招商西安序，为了能让极高的艺术审美与奢华的家装材质在奢阔的空间中完美融合，还为业主灵活配置有出自大师之手的精装包。

而从种种产品细节的打磨上，也让购买了招商西安序的准业主对于精装包相当的放心。

室内装修设计全部出自国际大师之手，地面进口奢石铺排、墙面白蜡木让每一处空间既简约又充满了质感。

在最凸显精装品质的厨卫部分，招商西安序甄选全球顶级品牌，包括有瑞典北欧百年高端家电品牌ASKO的烟机灶具、洗碗机、恒温红酒柜、洗衣机等。

当然，招商西安序对于细节处理的态度还有太多可讲的，比如车库、园林等，每一个其实都足以单独详细写一篇，是真的不经意间一瞥就会被惊艳到的程度。

▲招商西安序实景图

▲招商西安序实景图

就在前几天，一条关于招商西安序亮灯的视频震撼了全城。

在浪漫夜色下，一刹那，招商西安序齐齐亮起的灯光给浐灞绚丽的夜晚又绽放出了新的华光。

未正式交付前就敢于点亮，将产品毫无保留的呈现于大众眼前，也展现出招商西安序对于产品的自信，亦是招商西安序为西安豪宅立序的底气所在!

▲招商西安序亮灯仪式实景图▲招商西安序亮灯仪式视频

招商西安序所做的，正是从产品到圈层到兑现，全方位突破本土的桎梏，毕竟对于招商西安序这部分站在金字塔尖上的业主而言已经见惯了各式高端产品，能够吸引他们的点一定是能与身份地位所匹配的终极居所。

显然，市场对于招商西安序的追捧足以说明一切。

而谁又将会成为拥有招商西安序这最后50余张峯尖入场券机会的传奇人物呢?

答案也即将揭晓。

西安【招商西安序】

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