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西安「西港兰池郡商业」

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小区规划

绿化率： 30%

容积率： 1.24

占地面积： 880亩

建筑面积： 167650.16平方米

总户数： 1000户

车位比： 1:1.3

物业费： 3.5元/㎡·月

车位： 共1371个停车位

物业公司： 西安民航物业有限公司

区 域 发 展

在西安全面开启“拥河”发展背景下，“北跨”第一站秦汉新城全力融入西安国家中心城市建设大格局，城市功能不断完善、产业发展态势强劲、重大项目加速落地。

目前秦汉新城已成为城市高端居住区、秦汉优秀文化传承区、科创产业黄金走廊、先进制造产业高地，城市价值正全面腾飞。

客 群 覆 盖

区域内优质学府汇集，医院，公园，温泉酒店错落环绕，庞大的师生群体及旅游群体亦是商业稳定客源。区域内缺乏旗舰级商业，项目可以充分解决数十万人口的消费需求，实现经济效益和社会效益双丰收。

38#、39# 楼 商 业 优 势

独栋商业，超高颜值美学建筑，展示面强，业态经营更广泛；

大挑高设计，灵活空间，可自由分割，满足多样使用需求；

户型方正，大开间，科学规划铺型，动线流畅，昭示性好；

3层带花园露台，功能多样、性价比高，商业氛围好；

建筑面积约62-147㎡尺度，投资门槛更灵活。

业 态 推 荐

1F

品牌茶饮、小型超市、便利店、菜鸟驿站、生鲜店、小型家政公司、药店、烘焙、宠物店、体育用品、西餐、营养快餐等；

2F

咖啡、茶餐厅、舞蹈、跆拳道、乐器、书法、围棋、国际象棋、编程美术、英语等教培类、社区诊所、社区卫生院等；

3F

网红餐厅、品牌餐饮、健身工作室、茶室等。

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