【保利和光小户】西安保利和光小户200问-西安世联集

保利和光小户楼盘200问

水、电、气标准？是否为市政？

符合市政标准。

住宅可否为业主作为办公或者商用？

否

生活垃圾处理费多少？是否包含在物业费内？

生活垃圾处理费6元/户/月；包含物业费当中。

物业服务包含哪些？

（1）物业共用部位的维修、养护和管理。包括房屋主体承重结构、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道；（2）物业共用设施设备的维修、养护、运行和管理。主要包括小区内共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、楼内消防设施设备；物业附属建筑物、构筑物及配套建筑和设施的维修、养护和管理。包括道路、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等；（3）物业管理区域内公共环境卫生。主要包括楼道、走廊、门厅、屋顶等共用部位的清洁卫生、内墙壁的除尘、公共门窗的清洁、生活垃圾的收集、清运等；（4）物业管理区域内绿化养护管理。主要包括共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、灭鼠、洒药等；（5）物业管理区域内安全、消防、交通与车辆停放秩序的协助管理服务。此项服务不含业主或使用人的人身与财产保险和财产保管责任；（6）物业档案资料的管理。具体包括物业管理区域内的各类物业、设施的验收接管档案，住用户档案、共用设施设备运行保养维修记录（7）物业装饰装修管理服务。包括房屋装修的安全、建筑垃圾的处理；（8）其他管理事项。例如：对业主和物业使用人违反业主公约或物业使用守则的行为，针对具体行为并根据情节轻重采取规劝、制止等措施。协助组织开展社区文化娱乐活动

物业费收取标准？有特约服务费吗？

（1）高层住宅物业费标准：1.5元/平方米/月；（2）洋房物业费标准：2.8元/平方米/月；（3）非住宅（商业））物业费标准为6元/平方米/月；（4）电梯费的收费标准为：（注：如遇国家电费收费政策调整，物业管理企业则对电梯能耗公摊做相应调整。） ①首层：按0.10元/平方米； ②2-6层：按0.35元/平方米.月收取； ③7-16层：按0.45元/平方米.月收取； ④ 17层以上（含17层）：按0.5元/平方米.月收取；（5）商业垃圾处理费：按照西安市最新规定价格收取；（6）室内停车场业主自购车位服务费按建筑规划150元/个/月计收；（7）高层收费增加：高层《增值服务协议》收费标准按0.4元/月/平方米。（除高层住宅物业费增加外，其他不予以签订该协议）请贵司在签约时按本工作联系单要求和业主签署。

物业公司有哪些特色服务理念？

保利物业始终坚持“亲情和院”品牌理念，亲情服务，打造最具人情味的品牌服务优势，致力于建设最有特色的社区文化，营造属于保利社区的和谐文化底蕴。

物业公司曾管理过哪些项目？

曲江春天里，拉菲公馆，金香槟，中达广场，中国人寿，经开五小、爱尚里等等

物业管理是哪家公司？什么资质？

保利物业发展股份有限公司陕西分公司，一级资质

项目动工时间？预计交房时间？

动工时间2018年10月份，预计交付时间2021年9月份。

监理单位哪家公司？

陕西华建工程监理有限责任公司。

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